Przestronne siedlisko z potencjałem dom, budynki gospodarcze i działka 9 813 m²
Szukasz przestrzeni do życia z dala od miejskiego zgiełku, marzysz o własnym gospodarstwie, a może potrzebujesz solidnej bazy pod warsztat lub magazyn?

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym oraz kompleksem budynków gospodarczych, położona na działce o imponującej powierzchni niemal 1 hektara (9 813 m²) w malowniczej miejscowości Kochanówka (gmina Sienno, powiat lipski, woj. mazowieckie).

Najważniejsze atuty nieruchomości
Działka 9 813 m² ogromna przestrzeń zapewniająca pełną prywatność, spokój i nieograniczone możliwości zagospodarowania.

Rozbudowane zaplecze gospodarcze w tym murowany budynek o powierzchni 181 m², idealny pod działalność komercyjną lub rzemieślniczą.

Dom z potencjałem solidna konstrukcja w dobrym stanie technicznym, wymagająca jedynie odświeżenia według własnego gustu.

Sprzedaż z wyposażeniem nieruchomość gotowa do przejęcia bez konieczności natychmiastowych nakładów na podstawowe meble.

Czyste środowisko i cisza sielska okolica sprzyjająca regeneracji i bliskości z naturą.

Informacje o domu
Parterowy, wolnostojący budynek mieszkalny z 1950 roku, wzniesiony w trwałej technologii tradycyjnej (biała cegła oraz pustak), z dachem pokrytym eternitem.

Powierzchnia całkowita: 101 m²

Powierzchnia użytkowa: 75,8 m²

Okna: PCV

Ogrzewanie: tradycyjny piec kaflowy na paliwo stałe z wężownicą

Stan techniczny: dobry / do odświeżenia

Układ pomieszczeń:

2 ustawne pokoje

2 oddzielne kuchnie (duża wygoda i możliwość łatwej adaptacji na dodatkowy pokój lub spiżarnię)

Łazienka

Przedpokój

Działka i otoczenie
Posiadłość składa się z trzech przylegających do siebie działek ewidencyjnych o numerach: 507, 508/1 oraz 508/2 (obręb Kochanówka), o łącznej powierzchni 9 813 m².

Teren posesji obejmuje:

Bardzo szerokie, funkcjonalne podwórze z dogodnym placem manewrowym.

Zadbany, zielony ogród okalający dom, stanowiący strefę relaksu i bufor od otoczenia.

Otwartą przestrzeń dającą możliwości upraw, rekreacji czy wybiegu dla zwierząt.

Zabudowania gospodarcze (szerokie możliwości adaptacji)
Nieruchomość wyróżnia się bogatą infrastrukturą pomocniczą, która otwiera drzwi do prowadzenia własnego biznesu tuż obok domu:

Murowany budynek garażowo-gospodarczy (181 m²) wysoki potencjał adaptacyjny: przydomowy warsztat mechaniczny, stolarnia, lakiernia, magazyn, pracownia lub stajnia.

Drewniana stodoła (203 m²) okazała, tradycyjna konstrukcja sprawdzająca się jako przestrzeń magazynowa na sprzęt, płody rolne czy materiały.

Tradycyjna drewniana szopa dodatkowe miejsce na opał lub narzędzia ogrodowe.

Murowany kurnik idealny pod własny chów drobiu.

Media
Prąd (podłączony do budynku)

Woda (wodociąg miejski)

Kanalizacja (szambo)

Przeznaczenie i potencjał
Nieruchomość doskonale odpowiada na potrzeby:

Rodziny lub osób szukających ucieczki z miasta, ceniących przestrzeń, ogród, czyste powietrze i samowystarczalność.

Majsterkowiczów, mechaników i rzemieślników, którzy szukają taniego w utrzymaniu miejsca na własną działalność.

Inwestorów i rolników, planujących prowadzenie działalności agroturystycznej, ogrodniczej, hodowlanej lub magazynowej.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Przekonaj się osobiście o wyjątkowym klimacie i potencjale tego miejsca!

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.