Przestronne siedlisko z mediami i światłowodem wyjątkowa działka budowlana z łąką w Kochanówce
Marzysz o własnym azylu, gdzie poranna kawa smakuje lepiej w otoczeniu natury, a przestrzeń daje upragnione poczucie wolności? Ta oferta jest idealną odpowiedzią na Twoje potrzeby. Prezentujemy unikatowy kompleks dwóch sąsiadujących ze sobą działek o imponującej, łącznej powierzchni 6900 m², zlokalizowany w malowniczej miejscowości Kochanówka, w gminie Sienno.

Najważniejsze parametry:
Powierzchnia całkowita: 6 900 m² (0,69 ha)

Lokalizacja: Kochanówka, gmina Sienno, powiat lipski

Numery działek: 429 (3 500 m²) oraz 389 (3 400 m²)

Wymiary: ok. 28 m szerokości x 240 m długości (regularny kształt)

Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej

Media w drodze przy granicy: prąd, sieć wodociągowa, szybki internet światłowodowy

Przeznaczenie: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) zabudowa zagrodowa + naturalna łąka

Cena: 99 000 zł (zaledwie 14,35 zł/m² do rozsądnej negocjacji)

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni blisko 0,7 ha, położony w cichej i malowniczej miejscowości Kochanówka (gm. Sienno). To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, marzących o budowie domu z potężnym ogrodem, stworzeniu siedliska, agroturystyki lub bezpiecznej lokacie kapitału.

Nieruchomość charakteryzuje się regularnym kształtem, suchym i płaskim ukształtowaniem terenu oraz pełnym nasłonecznieniem. Składa się z dwóch funkcjonalnych części o łącznym potencjale:

Działka nr 429 (pow. 3 500 m²) objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową. Posiada bezpośredni dostęp do drogi i pełnej infrastruktury, co pozwala na sprawny start planowanej inwestycji bez konieczności długiego oczekiwania na warunki zabudowy.

Działka nr 389 (pow. 3 400 m²) urokliwa, naturalna łąka stanowiąca przedłużenie posesji. Daje pełną gwarancję intymności i brak bezpośrednich sąsiadów za oknem. To doskonałe miejsce na prywatną strefę rekreacji, wybieg dla koni, ekologiczny sad, warzywnik lub pasiekę.

Uzbrojenie i infrastruktura (rzadkość na wsi!)
Wszystkie kluczowe media znajdują się bezpośrednio w drodze asfaltowej przy granicy działki:

Prąd (przyłącze energetyczne)

Woda (sieć wodociągowa)

Światłowód kluczowy atut umożliwiający stabilną pracę zdalną, prowadzenie biznesu online oraz bezproblemowy streaming w jakości 4K w otoczeniu czystej natury.

Lokalizacja i dojazd
Kochanówka łączy sielski spokój z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:

Sienno (centrum): 6 km (ok. 8 minut) sklepy, szkoła, bank, punkty usługowe

Lipsko (stolica powiatu): 21 km (ok. 20 minut)

Ostrowiec Świętokrzyski: ok. 25 minut

Starachowice: ok. 45 minut

Radom: ok. 60 minut

Warszawa: ok. 2 godz. 15 minut (dogodny dojazd na weekendowe wypady lub do życia na stałe)

Dlaczego warto?
Rzadko spotykana prywatność: 6 900 m² to przestrzeń, która daje pełną swobodę bez obaw o gęstą zabudowę tuż za płotem.

Oszczędność czasu i pieniędzy: gotowy MPZP oraz media przy działce eliminują długie procedury urzędowe i wysokie koszty doprowadzania przyłączy.

Okazyjna cena: stawka 14,35 zł/m² za uzbrojony grunt przy drodze asfaltowej to jedna z najbardziej konkurencyjnych ofert w regionie.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Zobacz to miejsce na żywo i poczuj jego potencjał!

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz powinna być niezależnie zweryfikowana przez kupującego.